Archive for the ‘Legislatie’ Category

Posted by costadorin at November 15, 2016

Category: Legislatie

Un certificat de performanta energetica este un act oficial, care se acorda persoanelor ce respecta politicile specifice de economisire a energiei. Fie ca este vorba despre niste clienti rezidentiali, fie ca vorbim despre niste clienti industriali, ei pot ca sa aplice pentru obtinerea acestei certificari. Dar, mai intai, este nevoie ca un evaluator energetic sa analizeze respectiva proprietate, pentru ca dupa aceea sa stabileasca cu exactitate unde se pozitioneaza proprietatea in cauza pe scala eficientei energetice – scala ce se intemeiaza pe modul de utilizare a energiei electrice.

Certificatul energetic are impact direct in ce priveste modul in care se percepe necesitatea de a economisi energia electrica si va ghideaza, de asemenea, prin intermediul pasilor care trebuie urmati pe calea economisirii energiei, pentru ca acele cheltuieli sa ramana la un nivel redus. Certificat energetic

Cum se face cererea pentru un asemenea certificat energetic?

In cazul in care doriti sa va evaluati locuinta pe scala performantei energetice, este necesar ca sa apelati la un evaluator specializat – adica un auditor energetic. In mod profesionist, specialistul va verifica si va evalua totalitatea consumatorilor electrici din locuinta din punctul de vedere al consumului de energie al lor, dandu-le nota corespunzatoare pe scala. Pe baza indicilor acestora, puteti hotari in cunostinta de cauza daca exista semnale de alarma in ceea ce priveste modul in care se consuma energia electrica, si sa luati cunostinta despre existenta pasilor esentiali care trebuie urmati.

In cazul in care auditorul va acorda un certificat de performanta energetica, totodata va va sfatui si asupra unor costuri suplimentare care sunt date de catre consumul de energie inutil, pe care ati putea dori sa le eliminati din sistem. Recomandarile acestea au, totodata, si un efect pozitiv in ceea ce priveste sumele de bani pe care le cheltuiti pe facturile utilitatilor, pe langa consilierea referitoare la folosirea corecta a respectivelor aparate electrice.

Certificatele nu se elibereaza unui set de aparate electrocasnice, ci pentru o entitate singulara. Deci, daca intr-un apartament coexista mai multe familii, fiecare dintre acestea locuind independent – daca privim consumul de energie, caz in care fiecare familie va primi certificatul propriu.Model certificat de performanta energetica

Reinnoirea unui certificat energetic

Certificarea unei performante energetice poate sa expire sau poate sa devina irelevanta. Sa luam un exemplu – atunci cand se schimba aparatele electrocasnice ori cand se adauga altele noi, ori chiar se elimina unele dintre ele.

In toate aceste situatii, veti observa ca acele recomandari curente nu mai corespund cu situatia de fapt. Si iarasi va trebui sa apelati la un auditor energetic pentru evaluarea si gradarea corespunzatoare a locuintei in functie de noul nivel al consumului energetic.

In cazul in care v-ati folosit deja certificatul dumneavoastra de performanta energetica intr-o perioada de 10 ani, el va trebui sa fie reinnoit – lucru care necesita iarasi o reevaluare a locuintei.

Periodic ati putea avea nevoie sa evaluati energetic locuinta, deci iarasi va trebui ca sa faceti apel la un auditor energetic care sa efectueze procedura necesara. Cum ar fi cazul in care ati primit o nota mica, dupa care ati respectat toate recomandarile care au insotit certificatul. De asemenea, aceasta procedura se poate repeta pentru a avea confirmarea notei de pe certificatul de performanta energetica.

Unde poti gasi un auditor energetic

Pentru a gasi un specialist care sa efectueze operatia de audit energetic si sa elibereze documentul aferent puteti apela la diverse: intrebati prieteni sau cunostinte, cautati online, de exemplu introduceti certificat energetic Constanta in Google. Unii oameni cauta rezultate legate de certificat energetic pe Youtube, in timp ce altii cauta un specialist care sa elibereze un certificat energetic pe OLX. Alte persoane care va pot da relatii sunt agentii imobiliari sau notarii, etc.

 

Posted by costadorin at November 22, 2015

Category: Legislatie

Fiind un proprietar al unei afaceri sau al unei case, ultimul lucru pe care il aveti in gand atunci cand doriti ca sa vindeti ori ca sa va inchiriati respectiva proprietate este un certificat energetic Timisoara. Dupa toate aspectele asupra carora trebuie sa va aplecati atentia (agentii imobiliari, contractele de inchiriere, chiriile si multe, multe altele), e nevoie cu adevarat ca sa faceti rost de actul acesta?

Certificat energetic Timisoara

Raspunsul cel mai simplu la intrebarea aceasta este unul singur: „Daca vindeti sau inchiriati o casa ori un imobil comercial – DA”. Guvernul a bagat aceasta obligativitate in legislatia de specialitate, ceea ce a facut ilegala orice vanzare sau inchiriere de imobil fara a furniza, catre eventualii cumparatori sau chiriasi, acest act. Legea in cauza se aplica la toate cladirile vandute ori inchiriate din intreaga tara, plecand din ziua de 20 iulie 2013.

S-ar putea spune ca acesta este o impunere asupra timpului dumneavoastra, insa, de fapt, acest certificat energetic Timisoara este, in realitate, o investitie foarte utila si importanta. S-ar putea sa fie chiar o posibilitate de a castiga de pe proprietatea dumneavoastra ceva mai multi bani (o chirie mai mare ori un pret ceva mai bun in cazul vanzarii).

Certificatul energetic pentru proprietarii caselor

Acest act va demonstra cumparatorilor potentiali care este incadrarea casei dumneavoastra in clasele de energie. Aceasta se poate sa varieze de la nota „A” pana la nota „G” (de la cea mai eficienta si pana la varianta cu eficienta cea mai mica). Informatia aceasta poate sa fie folosita de catre cumparatori ca sa calculeze viitoarele posibile facturi (implicit, costuri) cu energia. De asemenea, informatia din certificatul energetic Timisoara le va putea permite ca sa ia in calcul care vor fi viitoarele lucrari pentru intretinerea casei respective. De exemplu, daca este cazul ca sa se schimbe usile ori ferestrele cu altele noi.

In situatia in care sunteti proprietarul unei case care isi doreste inchirierea imobilului detinut, viitorii chiriasii vor putea avea in atentie costurile aferente folosirii in interes propriu a proprietatii dumneavoastra si daca vor avea parte de o casa confortabila si calduroasa. Un certificat de eficienta energetica este un mecanism esential pentru acei care doresc ca sa compare si ca sa analizeze fiecare casa in parte pe care o vad.

O pozitionare a casei dumneavoastra intr-o clasa energetica buna ofera posibilitatea de a aduce o vanzare mai buna ca pret ori o chirie ceva mai mare, in caza ca doriti numai sa inchiriati. Macar nu o sa aveti probleme in a gasi un cumparator ori un chirias. Inclusiv agentul imobiliar va folosi un astfel de certificat energetic Timisoara ca pe un atu propriu – accentuand astfel valoarea proprietatii prin intermediul acestui document.

Audit energetic

Certificatul pentru cladirile care au o destinatie comerciala

Repetam: chiria pe care dumneavoastra o solicitati, ori pretul casei de vanzare primit sunt direct proportionale de clasa energetica a cladirii pe care dumneavoastra o detineti. In afaceri, acesta este un lucru foarte important, deoarece o clasa energetica mai mica poate sa aiba un impact deosebit de mare asupra facturilor de utilitati, cum ar fi aceea pentru incalzirea cladirii. Proprietarii de afaceri este necesar ca sa cunoasca daca vor avea costuri suplimentare cu intretinerea cladirii pentru ca acestea au un anumit impact asupra intregului profit al companiei detinute.

Este evident deci ca a avea un certificat energetic Timisoara este un lucru foarte important si nu reprezinta numai o cerinta a legii. El va permite, daca doriti ca sa inchiriati ori sa vindeti proprietatea pe care o detineti, dar va putea si sa aiba o influenta pozitiva asupra pretului de vanzare ori a celui de inchiriere. Ceea ce este, in acest caz, o situatie sigura de castig!

Posted by costadorin at January 15, 2015

Category: Legislatie

Tags: ,

Divortul nu este aproape niciodata un proces clar si rapid. Exista foarte multi factori diferiti care trebuie luati in considerare, iar adaugarea a doua persoane emotionate si nervoase in proces nu usureaza deloc lucrurile. Durul adevar este ca procesele de divort sunt afaceri, iar sentimentele nu trebuie amestecate, astfel incat ambele parti sa aiba parte de cel mai corect partaj al proprietatilor si bunurilor. Acesta este momentul in care intervine un avocat de divorturi si analizeaza totul intr-o maniera corecta si calculata, pe langa gestionarea tuturor actelor derutante din perioada ta de criza.

Pentru a face lucrurile mai usoare pentru tine, birouavocati.ro iti atrage atentia asupra unor lucruri pe care trebuie sa le pregatesti pentru a face tranzitia mai simpla:

Conturile comune trebuie inchise

Inlaturarea numelui tau din conturile comune este surprinzator de complicat. Majoritatea oamenilor opteaza pur si simplu pentru inchiderea totala a contului si deschiderea altui nou. Totusi, in cazul in care contul tau este descoperit, va trebui sa acoperi datoria si costurile asociate implicate, indiferent daca tu esti sau nu cel care a realizat deschiderea de cont.

In plus, din moment ce ambele nume apar pe cont, va trebui sa ajungi la o intelegere asupra modului de impartire a banilor. Comunicarea este esentiala, intrucat amandoi aveti optiunea de a retrage si de a pastra intreaga suma; mare atentie insa, daca nu doresti sa ai de a face cu probleme mai multe pe langa divort, nu face acest lucru.

Pregateste-te pentru datorii comune

In numeroase cazuri, intre parti nu se partajeaza doar bunurile, ci si datoriile. De obicei, ambele parti incheie procesul de divort achitand o multime de cheltuieli. Asigura-te ca numele iti este inalturat din lucrurile pentru care nu mai trebuie sa platesti, de exemplu din facturile pentru utilitati, sau fostul tau partener de viata poate intarzia plata unei datorii si iti poate afecta in mod direct nota de creditare.Primeste sfaturi din locurile adecvate.

Divort

O multime de persoane beneficiaza de sfaturi din partea prietenilor, in special daca respectivii prieteni au trecut si ei printr-un divort. Problema este ca sfaturile se bazeaza pe experientele personale, insa din punct de vedere legal nu se ia in considerare modul in care instantele privesc anumiti factori in luarea unei decizii de partaj. Acesti factori includ, dar nu se limiteaza la:

  • Varsta copiilor
  • Venituri
  • Locul de munca si orele de lucru
  • Religia
  • Nevoile speciale ale copiilor sau parintilor

Indiferent cat de bine intentionate sunt sfaturile date, nu exista niciodata o abordare permisiva atunci cand vine vorba de procedura de divort.

Gestioneaza lucrurile in mod corect

Acesta este sfatul cel mai greu de urmat pentru toate cuplurile care trec printr-un divort. Majoritatea divorturilor nu sunt discutate si convenite de comun acord si implica aproape intotdeauna o persoana care a suportat suficient si un partener care este prins cu garda jos.

Majoritatea persoanelor considera ca beneficiul suprem al angajarii unui avocat de divorturi este modul in care acesta poate analiza lucrurile dintr-o a treia perspectiva si poate propune compromisuri corecte, mentinand in acelasi timp intacte interesele protejate. Dupa cum a fost mentionat anterior, procedurile de divort sunt foarte asemanatoare afacerilor, dar gestionarea acestora este aproape imposibila daca te simti tradat sau coplesit de intreaga problema.

Copyright 2014-2015 Backlinks.name | Rentacar-online.info